Informe de oficinas subprime de Lima, 1er semestre 2021

Durante el primer semestre del 2021 ingresaron 3 nuevos edificios que en conjunto representan 12,348 m² de oficinas útiles. Con estos ingresos el inventario se incrementó a 1’418,957 m² de oficinas en 272 edificios corporativos.

La vacancia se situó en 27.2%, representando un incremento del 1.5% respecto al segundo semestre del 2020 (25.7%). Mientras que, la absorción neta volvió a cerrar en negativo, alcanzando los -12,052 m². A pesar del resultado negativo, la cifra es inferior a lo registrado en el segundo semestre del 2020 (-61,378 m²). En tanto, la desocupación alcanzó los 29,552 m², observándose que el 74% de estas se produjeron en los submercados Este, Miraflores y San Isidro CBD. Finalmente, la tarifa promedio de renta es de US$ 13.40/ m² y la tarifa promedio de venta en edificios existentes es de US$ 1,988/ m².