Por qué los edificios de madera están en alza
Los proyectos recientes están estableciendo las bases para hacer que la construcción en madera sea más común
Los edificios hechos de madera han sido anunciados durante mucho tiempo como una ruta para abordar los objetivos de emisiones netas cero de carbono de la industria inmobiliaria.
Los desarrollos recientes sugieren que el ritmo está aumentando, con proyectos cada vez más ambiciosos.
Por ejemplo, un edificio académico de seis pisos en Singapur está siendo construido con madera de ingeniería masiva. Cuando se complete el próximo año, será uno de los edificios de madera más grandes de Asia.
Un hotel y centro cultural de madera de 20 pisos recientemente terminado en la ciudad ecológica sueca de Skellefteå está hecho principalmente de madera laminada (glulam) y madera laminada cruzada, y puede soportar una mayor capacidad de carga que el acero y el hormigón, al tiempo que ofrece muchos beneficios ambientales.
En los Estados Unidos, un edificio de apartamentos de 25 pisos en el centro de Milwaukee tendrá el título de edificio híbrido de madera más alto del mundo cuando se inaugure en julio de 2022.
"Los edificios de madera masiva ofrecen un plan potencial para proyectos de construcción de bienes raíces más ecológicos, aunque todavía hay mucho camino por recorrer antes de que el uso de materiales reciclables entre en la corriente principal", dice Sam McCrea, Líder de Soluciones, Servicios de Energía y Sostenibilidad, Asia Pacífico, JLL.
El aumento de los esfuerzos se produce en medio de una creciente urgencia para los bienes raíces y el entorno construido para abordar el cambio climático. Este mes, en la conferencia de las Naciones Unidas sobre el Cambio Climático (COP26), se centró por primera vez en las ciudades, las regiones y los edificios.
"El desafío es cambiar la mentalidad tradicional en una que crea en el poder de crear materiales reutilizables de grado industrial y reducir el número de materias primas utilizadas", dice Arthur Huang, fundador y CEO de la firma de arquitectura taiwanesa Miniwiz, durante un panel virtual sobre el Futuro de los Espacios Sostenibles.
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La escalabilidad sigue siendo un problema
Los principales desarrolladores de bienes raíces están liderando la carga en la reducción de la huella de carbono incorporada de los edificios, que se refiere a las emisiones de carbono generadas por los materiales de construcción de un edificio, el proceso de construcción o las instalaciones.
"Además de gestionar sus eficiencias operativas, los desarrolladores han estado buscando formas de diseñar y construir de una manera más sostenible, como evitar materiales con uso intensivo de carbono como el acero o el hormigón", dice McCrea durante la discusión del panel del Futuro de los Espacios Sostenibles.
Pero uno de los principales problemas ha sido la falta de acceso a materiales sostenibles asequibles, lo que requiere un esfuerzo coordinado entre las diferentes partes interesadas.
La creación de alianzas con proveedores sostenibles — con el apoyo de inversiones del sector privado, la industria de la construcción y los gobiernos — hará que el uso de materiales de construcción sostenibles sea comercialmente viable y más accesible para todos, dice McCrea.
Los beneficios y costos verdes malentendidos
Los recientes desarrollos de construcción de madera en todo el mundo están ayudando a aliviar la incertidumbre sobre los costos y beneficios potenciales de los proyectos inmobiliarios ecológicos que utilizan materiales reciclables.
"La gente no se da cuenta de que el costo total del proyecto puede disminuir si se utilizan los materiales adecuados", dice Parag Shinde, Gerente del Grupo de Energía y Sostenibilidad, Property NSW, durante el panel del Futuro de los Espacios Sostenibles.
"Se necesita hacer más en el lado de la construcción y los materiales del espectro, en lugar de las operaciones".
Por ejemplo, el desarrollo sueco redujo un año el tiempo de construcción y redujo el número de entregas de camiones en casi un 90 por ciento. Esto fue posible si optamos por la madera cosechada de árboles dentro de un radio de 60 kilómetros, en lugar de otros materiales convencionales.
En el proyecto en Singapur, los materiales de construcción son obtenidos, prefabricados y montados en el sitio, reduciendo la contaminación por polvo, desechos y ruido durante la construcción. En comparación con los métodos de construcción tradicionales, también es más rápido y requiere menos mano de obra.
Según estimaciones de Huang, el abastecimiento de todos los materiales de construcción dentro de los 100 kilómetros de un sitio de construcción puede generar potencialmente un ahorro adicional del 30 al 40 por ciento en los costos de transporte.
Dado que el entorno construido representa el 40 por ciento de las emisiones de carbono globales, la industria inmobiliaria debe asumir un papel más activo en la reducción del impacto medioambiental mediante la búsqueda de materiales reciclables para los proyectos de construcción.
"Existe un poco de complacencia en cuanto a no entender verdaderamente la urgencia o los potenciales efectos negativos", dice Ruben Langbroek, Líder de Asia Pacífico, GRESB, hablando en el panel del Futuro de los Espacios Sostenibles.
Sin embargo, cree que más empresas están empezando a ver los beneficios del uso de materiales reciclables en términos de resultados positivos ambientales, sociales y financieros, lo que llevará a una menor inercia y a más acciones en el futuro.
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