Perspectiva Global de Centros de Datos 2023

Mercados primarios: muchos de estos mercados están superando la marca de los 1.000 MW. Continuarán viendo un fuerte crecimiento a medida que la colocación y los centros de datos de hiperescala consoliden sus posiciones en áreas metropolitanas seguras que se han convertido en centros subregionales.

Mercados secundarios: suelen tener entre 100 y 600 MW de suministro y recientemente se han convertido en el foco de atención a medida que los inversores, prestamistas y desarrolladores buscan nuevas oportunidades en mercados menos concurridos.

Mercados emergentes: continúan siendo desafiados por diversas limitaciones, como infraestructura, requisitos regulatorios, habilidades, inestabilidad política y tradicionalmente han sido tratados con precaución. Sin embargo, los nuevos centros de datos más pequeños, como las infraestructuras en contenedores, modulares, prefabricadas e hiperconvergentes, así como las leyes nacionales de soberanía de datos que obligan a almacenar los datos en el país, están contribuyendo a la apertura de estos mercados. Además, a medida que otros mercados se desarrollan más, los mercados emergentes presentan una oportunidad con menos restricciones de tierra y energías.

Dinámicas y Perspectivas Globales

El uso de Internet es casi universal, alcanzando el 91% en América del Norte, el 87% en Europa y el 73% en Asia Pacífico, y las tasas de suscripción y uso de teléfonos móviles son aún más altas, por encima del 90% en la mayoría de los mercados. La demanda de aplicaciones basadas en teléfonos inteligentes ha impulsado el apetito por más infraestructura digital de proveedores de servicios en la nube, los centros de datos de hiperescala y compañías de medios de comunicación en todas las regiones. Se pronostica que el tamaño del mercado global de centros de datos de colocación crecerá con una tasa compuesta anual de 5 años del 11,3% entre 2021 y 2026, y se espera que el mercado de hiperescala crezca aún más rápido, aproximadamente a una tasa compuesta anual del 20%.

Oportunidades

• La sostenibilidad y la eficiencia energética son las principales prioridades para los usuarios, operadores e inversores de los centros de datos.

  
  

• Aquellos que reaccionan más rápido y mejoran la eficiencia con el uso de energía y agua se beneficiarán, ya que los impactos ambientales son lo más importante para la mayoría de las empresas líderes.

  
  

Desafíos

• Los retrasos en la cadena de suministro han limitado las nuevas construcciones, alterando la dinámica del mercado hacia el arrendamiento previo.

  
  

• La escasez de habilidades en los campos técnicos limita la nueva construcción y hace que sea más difícil poseer y operar un centro de datos.

Influenciadores de la Demanda

• Los segmentos de más rápido crecimiento del espacio del centro de datos son los centros de datos de hiperescala y los centros de datos perimetrales.

• El auge de la inteligencia artificial (IA) impulsará la demanda, con un mayor uso de datos, y mejorará la eficiencia informática.

Impacto del Inversor 

• Los desafíos de fijación de precios de los mercados de capitales están provocando una disminución de los volúmenes en todos los sectores, pero los centros de datos siguen teniendo un gran interés por parte de los inversores.