Investigación

Atención de la salud: Perspectiva inmobiliaria 2020

La telemedicina es solo una oportunidad en medio de la disrupción

COVID-19 ha acelerado rápidamente las tendencias de la industria de la salud, cambiando la dinámica de la relación paciente-proveedor. Esta nueva realidad presenta una oportunidad única para las organizaciones sanitarias y los inversores bien informados que están dispuestos a aceptar el cambio.

De acuerdo con la nueva Perspectiva del Sector Inmobiliario del Cuidado de la Salud de JLL: Adaptación a una nueva realidad, estas son algunas de las consideraciones clave que los proveedores de atención médica y los inversores deben conocer:

1. Las tendencias aceleradas de telemedicina complementarán, no reemplazarán, la atención en el lugar.

En Estados Unidos, la Ley de Ayuda, Alivio y Seguridad Económica para el Coronavirus (CARES) y otros factores relacionados con la pandemia han creado un aumento en el uso de la telemedicina desde marzo. Sin embargo, esto no significa que la atención en el lugar pierda primacía. De hecho, las ofertas de atención virtual aumentarán en última instancia la necesidad de bienes raíces para la atención médica al aumentar los puntos de contacto del paciente con el sistema de atención médica, lo que llevará a citas de seguimiento para atención en vivo, particularmente después de la pandemia. La industria también puede anticipar la creciente necesidad de conjuntos de proveedores de telemedicina, con características como redundancia de Internet y privacidad para el cumplimiento de la ley de Transferencia y Responsabilidad de Seguro Médico (Health Insurance Portability and Accountability Act, HIPAA por sus siglas en inglés). 

Changes to Medicare telehealth

Los pacientes pueden acceder a telemedicina desde el hogar
El requisito del sitio de origen ahora incluye los hogares y cualquier centro de atención médica

La atención en telemedicina puede usar teléfonos inteligentes
Los teléfonos con capacidades de audio / video y plataformas "cotidianas" como FaceTime y Skype son elegibles

Los nuevos pacientes pueden recibir atención de telemedicina
HSS no auditará para confirmar una relación existente entre el paciente y el proveedor

Todos los proveedores son elegibles para usar telemedicina
Todos los profesionales de la salud elegibles para facturar a Medicare por sus servicios profesionales ahora pueden usar telemedicina

2. COVID-19 acelerará la segmentación de las ubicaciones de bienestar y cuidados intensivos.

La demanda de atención preventiva y personalizada entre dos grandes cohortes de población, los millennials y las personas mayores, ya estaba reconfigurando los bienes raíces de la atención médica antes de que llegara el virus. Sin embargo, la pospandemia, la facilidad de acceso y la integración del estilo de vida serán aún más esenciales para estos dos grupos. La pandemia puede ser temporal, pero sus efectos probablemente acelerarán la tendencia a largo plazo de los hospitales centrándose en la atención de los casos más agudos, y la atención preventiva en lugares más convenientes en el corazón de los centros de población.

3. La inversión en consultorios médicos está bien posicionada para mantenerse sólida en un entorno posterior a COVID.

Las inversiones en edificios de consultorios médicos se han visto muy favorecidas en los últimos años por sus arrendamientos a largo plazo, ocupación e ingresos estables y calidad crediticia de los inquilinos. Se espera que estos méritos, junto con algunos impulsores cíclicos clave, promuevan la posición de los edificios de consultorios en el nuevo entorno de inversión.

El volumen de inversión en consultorios médicos ha alcanzado un mayor equilibrio
Volumen de ventas de inversiones (miles de millones de dólares estadounidenses)

COVID-19 ha acelerado el cambio de la industria. Al adaptarse en consecuencia, tanto las organizaciones sanitarias como los inversores pueden posicionarse para capitalizar una demanda duradera, respaldada por la demografía y a largo plazo. Para descubrir más, descargue el informe completo.