Investigación

Informe condominios de almacenes de Lima, 2S 2021

Durante el segundo semestre, el mercado de condominios de almacenes continuó con buen desempeño en sus principales indicadores, cerrando el año con una demanda histórica.

17 de enero de 2022

Durante el segundo semestre, el mercado de condominios de almacenes continuó con buen desempeño en sus principales indicadores, cerrando el año con una demanda histórica, favorecido por el crecimiento del e-commerce y el requerimiento de empresas por espacios más modernos con altos estándares de eficiencia e infraestructura. Este resultado fomentará el desarrollo de los proyectos que se encuentran en planeamiento.

La tasa de vacancia general mostró un incremento de 1,9%, situando al indicador en 11,5%. El submercado Lurín continúa albergando la mayor cantidad de espacios disponibles existentes, con el 89% de la vacancia total, mientras que los submercados Gambetta y Huachipa no cuentan con disponibilidad inmediata en este periodo.

En tanto, la absorción neta general de este periodo alcanzó los 90 630 m2, manteniendo su buen desempeño. Superó la demanda del periodo anterior que obtuvo 81 000 m2, llevando al acumulado anual a 17 452 m2 y alcanzando el valor máximo a nivel histórico.

Mientras, la tarifa de renta del mercado general tuvo una variación positiva de 5,9%, situando el promedio en US$ 5,04/m2. Este incremento se sustenta principalmente por la expectativa de las tarifas de los nuevos espacios que ingresaron en este periodo y a la disponibilidad inmediata de los almacenes clase A.

 

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