Investigación

Informe condominios de almacenes de Lima, 1S 2022

El mercado de condominio de almacenes cierra el primer semestre continuando con buen desempeño en sus principales indicadores, favorecido por la demanda que mantiene un dinamismo estable en los últimos años.

01 de agosto de 2022

La tasa de vacancia general disminuyó ligeramente 1.1%; situando el indicador en 10.4%, concentrándose principalmente en el submercado Lurín que continúa manteniendo la mayor participación de los espacios disponibles existentes. Mientras que, actualmente el submercado Gambetta no cuenta con disponibilidad inmediata.

En tanto, la absorción neta general de este periodo fue de 57,466 m2, disminuyendo 30% respecto al resultado del primer semestre 2021. No obstante, el resultado se mantiene alrededor del promedio semestral de los últimos 4 años.

Por otro lado, la tarifa de renta (tarifa de lista) del mercado general para espacios existente tuvo una ligera variación positiva de 1.53%, situando el promedio en US$ 5.12/ m2. Mientras que, la tarifa promedio de renta (precio de lista) para desarrollos a requerimiento se sitúa en US$ 6.05/ m2. Cabe precisar que, las tarifas de renta mencionadas no incluyen costos de mantenimiento.

 

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